BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN CÔNG TY FLAHHOME

Mỗi ngôi nhà là một tổ ấm, và để tổ ấm đó thật sự vừa vặn với gia đình bạn, rất cần một sự tính toán hợp lý ngay từ khâu tài chính.
Để gia chủ không phải lo lắng về những khoản phí không đáng có, phí phát sinh hay thậm chí là những khoản phí không tên trong quá trình xây nhà, FlashHome cập nhật bản báo giá xây dựng chi tiết, cụ thể cho từng hạng mục:
– Báo giá xin phép xây dựng
– Báo giá thiết kế
– Báo giá thi công phần thô
– Báo giá xây dựng
– Báo giá đo đạc
– Báo giá hoàn công
Tất cả bản báo giá xây dựng này đều được cập nhật mới nhất.
Để tổ ấm thật sự an yên, hãy chắc rằng bạn đã lựa chọn giá đúng!

TỔNG QUAN BÁO GIÁ

Thi công xây dựng là công việc tiếp theo sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định và thống nhất về bản vẽ thiết kế. Ở hạng mục này, việc đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình được FlashHome rất quan tâm.

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà mới, bạn đang cần báo giá chi tiết về chi phí xây dựng, vật tư và tiến độ thi công?  xin giới thiệu đến bạn Báo giá xây dựng nhà phố mới nhất 2021 với những thông tin cần thiết giúp bạn thực hiện kế hoạch xây nhà mới một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.

– Đơn giá áp dụng đối với công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2 sàn.

– Đơn giá áp dụng cho khu vực: Thành phố Hồ Chí Mình, Đồng Nai, Bình Dương.

– Đơn giá chỉ áp dụng cho nhà ở gia đình tương ứng 02 phòng ngủ và 02 WC mỗi lầu.

– Đối với các công trình có yêu cầu đặc biệt về thiết kế, quy mô lớn, FlashHome sẽ báo giá dựa trên bản vẽ thiết kế.

– Đối với công trình: nhà cho thuê, nhà trọ, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), quán cà phê,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

– Đơn giá áp dụng từ: 01/3/2021.

–  Đơn giá chưa bao gồm 10% thuế VAT.

Lưu ý:  Đơn giá này chỉ là dựa trên m2, nó mang tính chất ước lượng để khách hàng dự trù mức kinh phí đầu tư. Để chính xác (khoảng 99%) FlashHome sẽ dựa vào dự toán chi tiết được bốc tách từ bản vẽ thiết kế để báo giá. Nếu phần nào công ty không làm sẽ hoàn trả tiền lại, hoặc hạng mục đó khách hàng chọn vật tư giá thấp hơn cũng sẽ hoàn tiền khấu trừ.

Để đảm bảo an toàn khi thi công và chất lượng công trìnhtrang thiết bị máy móc của FlashHome hiện đại; không bị rỉ sét. Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ tự thi công, tuyệt đối không bán lại cho thầu phụ, chỉ khoán các hạng mục nhỏ (thạch cao, sơn nước, kính cường lực) nhưng giám sát quản lý chất lượng nghiêm ngặt. Đội ngũ cán bộ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm, đội thợ lành nghề, luôn tận tâm với công việc, rất tỉ mỉ, không ham rẻ mà làm ẩu cho nhanh. Vì vậy, tiến độ thi công đảm bảo theo đúng hợp đồng  và công trình sau khi hoàn thiện luôn đủ độ “chất” về tính thẩm mỹ, chất lượng…

Bồi thường tối đa 8% giá trị hợp đồng nếu chậm trễ tiến độ.

∗∗∗ Đơn giá và liên hệ nhận báo thiết kế kiến trúc

∗∗∗ Đơn giá và liên hệ nhận báo thiết kế nội thất

Cam kết chất lượng công trình, luôn đảm bảo an toàn lao động trong quá trình làm việc, và luôn theo sát; quản lý chặt chẽ công việc thi công…

Cách tính diện tích xây dựng

KHU VỰC THI CÔNG HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,3 m so với code vỉa hè 150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến 1,7m so với code vỉa hè 170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,7m đến 2m so với code vỉa hè 200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè 250% diện tích
Phần móng
Thi công kết cấu thiết kế móng băng 50% diện tích
Thi công kết cấu thiết kế móng cọc đổ nền (cọc bê tông cốt thép, cọc nhồi) 30% diện tích
Thi công kết cấu thiết kế móng cọc đổ nền bê tông cốt thép (BTCT) trệt 50% diện tích
Thi công kết cấu thiết kế móng bè hoặc móng 2 phương 60% diện tích
Phần diện tích tính theo mái che
Phần diện tích trong nhà có mái che (Tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3,…sân thượng có mái che) 100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (Sân thượng không mái che, sân phơi) 50% diện tích
Phần mái
Phần mái tôn (Bao gồm sắt hộp xà gồ và mái tôn tính theo độ nghiêng của mái) 30% diện tích
Phần mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo lợp và ngói tính theo độ nghiêng của mái) 70% diện tích
Phần mái ngói BTCT (Bao gồm hệ li tô và mái lợp tính theo độ nghiêng) 100% diện tích
Phần mái BTCT 50% diện tích
Phần sân
Phần sân trước và sân sau nhà phố có hàng rào từ dưới 20m2 70% diện tích
Phần sân trước và sân sau nhà phố có hàng rào lớn hơn 20m2 50% diện tích
Ô trống trong nhà
Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 100% diện tích
Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 50% diện tích
invoice template design in abstract style

Mô tả các hạng mục khi thi công phần thô

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
    2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, cọc.
    3. Đào đất móng, dầm móng, đá kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đá đào đi đổ.
    4. Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép (nếu có)
    5. Đổ bê tông lót đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
    6. Lắp dựng cốt thép, coffa đổ bê tông cột, dầm, các tầng lầu, sân thượng, mái.
    7. Lắp dựng cốt coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
    8. Lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông, móng, dầm móng, đà kiềng, cầu thang, xây dựng cầu thang bằng bậc thẻ.
    9. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm
    10. Xây tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh công trình.
    11. Tô vách và xây hoàn thiện mặt tiền.
    12. Cán nền tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
    13. Chống thấm sàn, sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
    14. Lắp đặt dây điện âm, nước nóng lạnh, dây điện thoại, cáp mạng, cáp truyền hình âm tường.
    15. Lát gạch sàn, len chân tường các tầng.
    16. Ốp lát gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh.
    17. Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
    18. Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước và thiết bị vệ sinh.
    19. Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
    20. Thi công lợp ngói mái tole (nếu có).
    21. Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.

Nhân công hoàn thiện :

  1. Ốp lát gạch men các nhà vệ sinh cao 2.7m (ốp gạch âm).
  2. Ốp lát gạch men khu vực nhà bếp cao 1.6m (ốp gạch âm).
  3. Lát nền gạch men và ốp len tường cao 12cm cho phần chân tường không ốp gạch men.
  4. Ốp gạch, đá trang trí mặt tiền (khối lượng gạch ốp <10% diện tích mặt tiền).
  5. Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn nước 2 lớp và sơn lót ngoài trời cho mặt tiền, lăn sơn chống thấm cho các vách song).
  6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  7. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  8. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Thống kê vật tư thô và vật liệu sử dụng

Vật liệu sử dụng :

STT VẬT TƯ, QUI CÁCH XUẤT XỨ  NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG
I Vật tư phần xây thô (Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
1 Thép Việt Nhật Vina Koye
2 Xi măng PC40 (đổ bê tông) Hà Tiên hoặc Insee
3 Xi măng (xây tô) Hà Tiên hoặc Insee
4 Cát vàng rửa hạt lớn (đổ bê tông) M1>=2 Đồng Nai hoặc tương đương
5 Cát mi (xây tô) Đồng Nai hoặc tương đương
6 Gạch ống 8 x 8 x 18cm Tuynel Tân An/Đồng Tâm
7 Gạch thẻ 4 x 8 x 19cm (Loại 1) Tuynel Tân An/Tân Uyên
8 Đá 10x20cm (đá bê tông)Đá 40x60cm (đá lăm le móng) Đồng Nai/ Bình điền
9 Bê tông sàn và cấu kiện khácMac 250 (bê tông tươi, nếu mặt bằng cho phép) Mekong/ Công
Thanh
10 Bê tông cột và các cấu kiện nhỏ (tỷ lệ cấp phối Mac 250) Bê tông trộn tay
11 Chống thấm sàn Tolet, ban công, sino Sikalatex hoặc sika r114.
12 Chống thấm sàn mái, sân trước, sân phơi Sikalatex hoặc sika r114.
13 Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông khi có sử dụng cho kịp tiến độ Sika r7 (nếu cần
thiết)
14 Dây điện đơn cấp nguồn mã CV (Kích thước theo thiết kế) Cadivi
15 Ống cứng luồn dây điện tròn chống cháy D16, d20 gầm sàn. Sino, Vega
16 Ống ruột gà loại gen mềm chống cháy (xuyên đa, tường) Sino- Vega
17 Đế âm, hộp nối (phần điện) Sino
18 Ống cấp nước lạnh + phụ kiện, van uPVC, Class 2 (Kích thước theo thiết kế) Bình Minh
19 Ống PVC thoát nước + phụ kiện (Kích thước theo thiết kế) Bình Minh

Trang thiết bị phục vụ công tác thi công

Một số loại máy móc khác

Đăng ký tư vấn, Nhận báo giá, và xem nhà mẫu

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *